Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait (kiri) bersama Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Nixon L.P. Napitupulu (tengah) dan Direktur Consumer Banking BTN Evita Berliana (kanan).
Jakarta – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) terus mengembangkan inovasi pembiayaan untuk memperluas akses masyarakat terhadap hunian.
Melalui program Homepower dan KPR Recycling, BTN tidak hanya mendorong masyarakat agar lebih mudah memiliki rumah, tetapi juga menghadirkan solusi agar hunian dapat segera ditempati dan rumah yang sebelumnya tidak termanfaatkan bisa kembali dihuni.
Berbagai terobosan tersebut disampaikan Direktur Utama BTN Nixon L.P. Napitupulu dalam pertemuan dengan Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait di Wisma Mandiri 2, Jakarta, Senin (2/11/2026).
Salah satu inovasi yang tengah dikembangkan adalah Homepower, program pembiayaan tambahan untuk membantu masyarakat melengkapi kebutuhan rumah setelah hunian selesai dibangun. Melalui skema ini, BTN memberikan fasilitas pembiayaan maksimal 30 persen dari plafon kredit awal.
Dana tersebut dapat digunakan untuk memenuhi berbagai kebutuhan rumah tangga, mulai dari tempat tidur, kursi, meja, furnitur, hingga pompa air. Dengan fasilitas ini, masyarakat tidak perlu menunggu berbulan-bulan untuk mengumpulkan dana sebelum rumah benar-benar siap ditempati.
Nixon menjelaskan, Homepower saat ini masih dalam tahap uji coba di salah satu kawasan perumahan di Bogor. BTN berharap program tersebut dapat mendorong peningkatan akad kredit pada November dan Desember 2026, sebelum diperluas bersama pengembang yang dinilai memenuhi kriteria.
“Sehingga, rumah itu siap huni. Ini juga mengatasi persoalan keterhunian yang kadang-kadang mereka harus nunggu satu tahun, duitnya ngumpul dulu buat beli furnitur, nah itu kan kelamaan,” ujar Nixon.
Menurut Nixon, fasilitas pembiayaan tambahan tersebut juga dapat membantu mencegah masyarakat mencari pinjaman dari sumber lain yang memiliki bunga tinggi. Sebab, kebutuhan dana untuk melengkapi rumah berpotensi menjadi beban tambahan bagi nasabah setelah mengambil KPR.
“Nah, ini juga mencegah mereka ke pinjaman di luar yang suku bunganya tinggi. Ya teman-teman pinjol dan lain sebagainya,” katanya.
Ia menambahkan, BTN ingin memastikan rumah yang dibeli masyarakat benar-benar dapat langsung dimanfaatkan. Dengan perlengkapan yang tersedia, penghuni tidak perlu menunda pemanfaatan rumah hanya karena belum memiliki perabotan dasar.
Selain Homepower, BTN juga tengah menyiapkan program KPR Recycling untuk mengoptimalkan kembali rumah-rumah yang berasal dari kredit bermasalah pada masa pandemi COVID-19.
Nixon menyebut terdapat sekitar 80.000 unit rumah dalam kategori tersebut dan sebagian besar telah dikembalikan kepada BTN. Dari jumlah itu, sekitar 30.000 unit disebut sudah siap dipasarkan kembali, dengan calon pembeli yang telah tersedia.
Sebelum ditawarkan kepada masyarakat, rumah-rumah tersebut akan diperbaiki agar kondisinya menyerupai rumah baru. Perbaikan mencakup pengecatan ulang, pembenahan atap, hingga perbaikan dinding bangunan.
“Sehingga, rumah-rumah ini bisa dihuni kembali, gitu ya, jadi enggak jadi rumah mangkrak,” ujar Nixon.
Melalui KPR Recycling, BTN berharap rumah yang sebelumnya tidak termanfaatkan dapat kembali menjadi hunian produktif. Program ini sekaligus membuka alternatif bagi masyarakat untuk memperoleh rumah melalui fasilitas pembiayaan KPR.
Upaya BTN memperluas akses kepemilikan rumah juga dilakukan melalui kerja sama dengan organisasi masyarakat. Nixon mengungkapkan, pihaknya telah bertemu dengan dua organisasi Islam besar, yakni Pengurus Besar Nahdlatul Ulama (PBNU) dan Pimpinan Pusat Muhammadiyah.
Untuk Muhammadiyah, BTN menyiapkan program Rumahmu atau Rumah Muhammadiyah. Program tersebut direncanakan diluncurkan pada 12 November 2026 di Palu, bertepatan dengan agenda Tanwir Muhammadiyah.
Kerja sama ini menyasar kebutuhan hunian bagi pegawai di lingkungan sekolah, rumah sakit, yayasan, dan perguruan tinggi Muhammadiyah. Nixon menyebut program tersebut mendapat dukungan dari Pimpinan Pusat Muhammadiyah.
Sementara itu, kerja sama dengan PBNU akan diarahkan pada pemenuhan kebutuhan rumah bagi tenaga kerja yang berada dalam ekosistem organisasi, termasuk sekolah, rumah sakit, dan perguruan tinggi. BTN bersama PBNU juga akan menyiapkan nota kesepahaman atau memorandum of understanding (MoU) serta perjanjian kerja sama (PKS).
BTN turut membuka peluang melibatkan pengembang yang terafiliasi dengan Muhammadiyah maupun NU. Dengan pendekatan tersebut, bank dapat menjangkau calon pembeli secara lebih terarah sekaligus mempermudah proses administrasi dan penagihan pembiayaan.
“Jadi kita langsung masuk ke sisi calon pembelinya, sisi demand, supaya kita memastikan bahwa pembelinya ini enggak asal-asalan, tapi memang targeted,” kata Nixon.
Dalam pertemuan tersebut, Nixon juga menyampaikan perkembangan rencana hunian di kawasan Manggarai, Jakarta. Menurut dia, hampir 1.500 orang telah mendaftar atau memesan hunian melalui BTN.
Meski demikian, proyek tersebut masih menunggu penyelesaian perizinan yang sedang diurus oleh KAI Properti. BTN telah berkomunikasi dengan pihak terkait dan berharap proses perizinan dapat segera rampung agar tahapan akad dengan para pembeli bisa dilaksanakan.
Nixon menilai lokasi hunian di tengah kota yang dekat dengan fasilitas transportasi menjadi salah satu daya tarik bagi masyarakat.
“Keinginan masyarakat membeli rumah di tengah kota yang dekat dengan sarana transportasi memang jadi pemicu yang positif untuk apa memiliki rumah hari ini di Jakarta,” tuturnya.
Menteri PKP Maruarar Sirait menyambut positif berbagai inisiatif yang disampaikan BTN. Menurut dia, langkah-langkah tersebut merupakan terobosan baru dan progresif dalam mencari solusi untuk memperluas akses masyarakat terhadap hunian.
“Saya pikir itu adalah inisiatif yang sangat baik. Jadi itu adalah hal-hal yang baru ya yang sebelumnya mungkin belum pernah ada. Itu adalah langkah-langkah yang progresif untuk mencari solusi ya supaya bisa lebih baik,” ujar Maruarar.
Ia juga menyampaikan apresiasi kepada Nixon dan jajaran BTN atas kerja keras serta berbagai inovasi yang terus dikembangkan untuk mendukung program perumahan nasional.
“Sekali lagi atas nama Menteri Perumahan, saya terima kasih kepada Pak Dirut dan jajaran yang sudah bekerja keras dengan begitu banyak terobosan,” katanya.
Melalui Homepower, KPR Recycling, pengembangan hunian di kawasan strategis, serta kerja sama dengan Muhammadiyah dan NU, BTN berupaya menghadirkan solusi pembiayaan yang semakin dekat dengan kebutuhan masyarakat. Langkah tersebut sekaligus memperkuat kontribusi perseroan dalam mendukung program perumahan nasional.
